Frederika-Gracht 50, Kerkrade

Frederika-Gracht 50 in Kerkrade

Vraagprijs: € 198.500 euro k.k.
Aanvaarding: per direct

Starters opgelet!!

Deze verrassend ruime instapklare gemoderniseerde drive in woning uit 1976 is gelegen in Kerkrade heeft 4 ruime slaapkamers, ruime lichte woonkamer met toegang tot de half open keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin. Werken aan huis behoort ook tot de mogelijkheden op de begane grond.
Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden.

INDELING

Begane grond:
Entree en hal met de meterkast, modern toilet met trap naar de 1e verdieping.
Via de hal kom je in de garage terecht en de wasruimte waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd.
Hiernaast kom je in de slaap/ werkkamer terecht met toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin

Eerste verdieping:
Via de trap uit de begane grond is de ruime lichte woonkamer met keuken te benaderen.

Tweede verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de 3 ruime slaapkamers.
De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/ douchecombinatie, vaste wastafel met een 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Nieuwe elektrische sectionaalpoort/ kunststof voordeur/ oprit opnieuw betegeld (2023)
- Huur CV ketel (augustus 2023) van het merk Intergas met de optie gaslosgarantie
- Nieuwe vloeren en gestucte muren
- Energielabel C
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas
- 4 ruime slaapkamers
- Woonoppervlakte 121 m2/ perceel 140 m2
- Inhoud 451 m3
- Op loopafstand van scholen, uitvalswegen, voorzieningen en in de directe nabijheid van het openbaar vervoer

Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden.

Nieuwsgierig geworden naar deze gemoderniseerde drive in woning op de Gracht nabij alle voorzieningen?

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)